Где взять займ под залог квартиры в Москве

Многие москвичи и жители столичного региона в непростых экономических условиях остро нуждаются в кредитных средствах. Займ под залог квартиры в Москве — это особый вид кредитования, при котором главным условием является передача кредитору своей квартиры в виде залога. Большинство банков, инвестиционных компаний и частных кредиторов имеют в своем портфеле услуг предложение по выдаче кредита под залог недвижимости.

Нормативная база

Основные моменты залоговых отношений регулируются ст. 334 Гражданского кодекса РФ. Суть залога заключается в том, что по договору с кредитором заемщик обязуется погасить долг в срок, в противном случае его недвижимость будет использована для погашения задолженности. Заключается договор о займе под залог квартиры письменно, в Москве это можно оформить у нотариуса.

Условия для выдачи кредита

Любая финансовая организация должна убедиться в том, что объект, предлагаемый в качестве залога, ликвиден. Для этого в обязательно порядке проводится профессиональная оценка квартиры. От того, в какую сумму будет оценена недвижимость, зависит размер займа. На это влияют:

Год постройки здания, этажность;
Локация, транспортная доступность;
Площадь, планировка;
Наличие содольщиков.

Плюсом кредитования под залог жилья является отсутствие необходимости в поручителе. Не потребуется раскрывать и цель получения займа. Также на одобрение может рассчитывать безработный гражданин — лишь бы у него в собственности была квартира. При этом в России банки не любят риски и неопределенность. Поэтому существует большая вероятность, что в кредите откажут, если права на квартиру принадлежат более чем одному физическому лицу. Даже если банк и выдаст займ под залог доли в квартире в Москве, то его сумма вряд ли будет значительной.
Алексей Пономарев
Эксперт по недвижимости Центра Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

Какие банки в Москве дают займы под залог квартиры

В ТОП-7 кредитных организаций столицы по размеру кредитной ставки входят следующие банки:

Сбербанк России;
ВТБ;
Совкомбанк;
Восточный Экспресс;
БЖФ;
Росельхозбанк;
Альфа-банк.

Нужно учитывать, что к принятию решения по выдаче нецелевого займа под залог квартиры в Москве банки подходят индивидуально.

Если квартира уже находится под залогом, не приватизирована, в ней прописаны так называемые отказники от приватизации или частично недееспособные лица, либо же выяснится, что объект зарегистрирован в базе Росреестра как арестованный, большинство банков в кредите гарантированно откажут.
Алексей Пономарев
Эксперт по недвижимости Центра Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

Порядок оформления кредита под залог недвижимости в банке

После предварительного согласования необходимо обеспечить присутствие нотариуса, поскольку юридическая чистота документов на квартиру должна быть подтверждена нотариально. Требуется стандартный пакет:

Паспорт гражданина РФ;
Правоустанавливающий документ;
Подтверждение регистрации приобретения права собственности (выписка из ЕГРН).

Выдавая кредит под недвижимость, кредитор заключает с клиентом договор залога. Согласно закону, в нем должны четко указываться предмет залога, размер обязательств (сумма кредита и проценты), срок их исполнения. Стоит быть весьма внимательным при подписании договора. Если на каком-то этапе возникают вопросы и сомнения, немедленно следует озвучить их специалистам, которые составили документ.

Займ под залог квартиры в Москве срочно

Сегодня, к сожалению, нередки ситуации, когда деньги нужны немедленно. Но заложить жилье банку мешают разные нюансы, например, не все идеально с документами. Однажды какой-то мурец сказал: «Невозможно ничего изменить только когда человека больше нет, в остальных случаях выход есть всегда».

Если ситуация такова, что нельзя терять ни минуты, приходите в Центр недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ. Мы специализируемся на сложных и нестандартных сделках, а значит, владеем необходимыми инструментами для решения самых тупиковых задач. Наши специалисты рассмотрят проблему и предложат оптимальный выход. Вполне вероятно, что мы сможем выдать вам займ под залог квартиры в Москве за 1 день. Также вы можете рассмотреть вариант получения срочного займа на период продажи недвижимости. Мы располагаем партнерской поддержкой самых лучших банков столицы, поэтому можем согласовать выдачу большой суммы под залог в кратчайшие сроки. Чтобы узнать более точную информацию, нужно немного — позвонить и договориться о личной встрече.

Возможно, вас заинтересует:

Переоформление квартиры — как действовать в разных ситуациях
Как найти хорошего риэлтора для продажи квартиры в Москве
Кто может выкупить квартиру с долгом по рыночной цене