О цикличности на первичном рынке квартир в Москве /по материалам СМИ/

В осенний период спрос на жилую недвижимость растет, поэтому потребители считают, что в такое время сложно рассчитывать на скидку. Однако именно осенью, как правило, пополняется девелоперский портфель предложений. Следовательно, потенциальному покупателю есть из чего выбирать. О цикличности первичного рынка Москвы и некоторых секретах удачной покупки жилья в разное время года — в исследовании ИНКОМ-Недвижимость.

По наблюдениям, в зимнее время активность на рынке новостроек заметно снижается — сказываются длинные рождественские и новогодние праздники. В то же время на фоне небольшого выбора новых проектов (наиболее удачные и интересные объекты к этому времени уже раскуплены) для желающих покупать открываются неплохие возможности для торга. С приходом весны первичный рынок квартир в Москве оживляется. По оценкам специалистов, прирост новых лотов достигает 30%.

В летнюю жару снова можно наблюдать спад покупательской активности и продаж — сказывается пора отпусков с отъездом на дачу и за границу. При правильном подходе летом можно найти очень выгодные стоимостные предложения, хотя ради справедливости стоит отметить, что в популярных комплексах цены, скорее всего, останутся неизменными.

Осень по праву считается самым горячим периодом на первичном рынке жилья Москвы. В осенний сезон компании активнее всего выводят новые комплексы: объем предложения за пару месяцев вырастает до 40%. Предсказуемо высокий спрос приводит к нежеланию девелоперов идти на уступки. И все же эксперты первички считают октябрь и начало ноября самым удачным временем для покупки квартиры — приобретателю предлагается весьма большой выбор с учетом финансовых и вкусовых параметров. Согласно опубликованным в ноябре 2019 года индексам, скидки на некоторые новостройки столицы и Подмосковья достигают 18%.

Завершает цикл зима, с декабря по конец февраля снова наступает так называемый мертвый сезон. Зато застройщики с целью стимулирования спроса обычно увеличивают размер дисконта в 1,5 раза и более — здесь ситуация зависит от степени готовности конкретного объекта и его индивидуальных характеристик.

В целом, как считают авторы исследования, первичный рынок Москвы отличается целым спектром тонких нюансов, связанных с вопросами купли продажи квартир в новостройках и особенностями сезонной цикличности. Так, например, покупка недвижимости летом требует предварительного анализа трафика в высокий сезон. Если в период каникул дороги и парковки рядом с ЖК кажутся свободными, то осенью, когда люди вернутся с курортов, владельца новой квартиры может постичь серьезное разочарование.

Если вы планируете приобрести жилье в новострое, следует позаботиться о качественном профессиональном сопровождении сделки. В надежных риэлторских центрах в эту услугу входит подбор оптимального варианта с учетом требований покупателя, законодательных норм и особенностей первичного рынка Москвы, проверка репутации застройщика, юридическая экспертиза, работа с кредитной организацией (при необходимости), консультации и полный контроль на всех этапах.

Подробнее на https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330828/