Советы как купить квартиру в Москве дешево

Приобретение недвижимости в собственность — мечта многих россиян. На покупку приходится годами откладывать средства, а в последние годы граждане стали чаще оформлять ипотеку. Безусловно, окончательный выбор среди огромного объема предложений на рынке зависит от цены за квадратный метр в определенной локации. Как правильно выбрать жилье на вторичном рынке столицы, что нужно учитывать кроме ценника и района? Эта статья посвящена советам экспертов на тему как купить квартиру в Москве дешево.

На что ориентируется покупатель при выборе недвижимости

Основными критериями подбора для потенциального покупателя являются:

стоимость «квадрата»;
район;
близость метро;
развитость инфраструктуры.

Дополнительные факторы, влияющие на выбор:

экология;
криминогенная обстановка;
ликвидность (если приобретатель намерен сдавать объект в аренду или перепродать).

Дешево купить квартиру в Москве на вторичке вполне реально. В поисках выгодного варианта нужно помнить, что торг всегда уместен, особенно если речь идет о масштабной покупке.

При грамотном подходе и известной доле везения можно сэкономить весьма приличные средства, покупая квартиру на вторичном рынке. Однако следует помнить, что мошенники в первую очередь выстраивают свои схемы именно на основании стремления людей к экономии. Психология называет это явление «фактором жадности», а ведь большинство удачливых квартирных аферистов являются талантливыми психологами!
Алексей Пономарев
Эксперт по недвижимости Центра Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

Покупка вторички всегда несет в себе больше рисков и форс-мажорных ситуаций, чем приобретение жилья от застройщика. Выясним, что и как нужно делать, чтобы дешево купить вторичную квартиру в Москве с минимальными рисками.

Мониторинг объявлений в открытых базах недвижимости (Авито, Из рук в руки, Яндекс Недвижимость и другие).
Анализ интересных вариантов (соотношение цены с характеристиками объекта, вкусами и возможностями покупателя).
Осмотр на месте, торг (например, площадь квартир на вторичке зачастую отличается в меньшую сторону от квадратуры, указанной в техпаспорте).

Проверка юридической чистоты квартиры и полномочий продавца (если в ходе проверки вскроются какие-либо нюансы, это может стать поводом для снижения цены).

Первое, от чего зависит запрос покупателя недвижимости, — это его финансовые возможности, поэтому умение вести переговоры и торговаться крайне важно. Однако при самостоятельном подборе квартиры стоит быть готовым к тому, что сделка может растянуться на несколько месяцев. Причина состоит в том, что продавцы, как правило, тоже подыскивают для себя альтернативный вариант по оптимальной цене.

Поэтому профессиональное риэлторское обслуживание — это вовсе не напрасная трата денежных средств, как считают некоторые скептики.
Алексей Пономарев
Эксперт по недвижимости Центра Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

Да, обращение в агентство подразумевает дисконт, но зато это возможность дешево купить квартиру в Москве. У серьезных компаний всегда имеется закрытая актуальная база недвижимости, а также все ресурсы, чтобы значительно сократить время выхода на подписание сделки и сохранить всем участникам нервную систему.

Компании, специализирующиеся на операциях с недвижимостью, имеют в арсенале инструменты и услуги, которые серьезно облегчают процесс выбора и покупки жилья. Если сравнить агентство и частника, то перевес будет явно не в пользу последнего — ни один частный риэлтор не может обеспечить комплексного подхода и гарантировать полной безопасности.

Советы покупателям недвижимости на вторичке

С приобретением недвижимости шутить не стоит, так как столичный рынок привлекает большое количество мошенников всех мастей. Чтобы купить квартиру в Москве дешево и без рисков, можно пойти двумя путями.

«Прописаться» у юриста, поскольку потребуется тщательная проверка документов и, не исключено, оперативное приведение их в порядок.
Обратиться к профессионалам, которые смогут обеспечить качественное сопровождение сделки под ключ.

Эксперты категорически не советуют самостоятельно заниматься юридическими вопросами при купле-продаже недвижимости, так как отсутствие нужного опыта и знаний может привести к фатальным ошибкам. Например, если квартира от собственника рекламируется с пометкой «срочная продажа», то проверкой документации точно должен заниматься специалист с опытом. Чтобы сделка прошла успешно, приходите в Центр недвижимости «Белый дом». Наши специалисты предложат варианты из собственной базы и профессионально помогут купить квартиру в Москве дешево, с отделкой или под ремонт, на вторичном рынке или в новостройке, за МКАД или в центре.

Возможно, вас заинтересует:

Как продать квартиру купленную на материнский капитал
Оформление сделок с недвижимостью: предварительный договор купли продажи
Продажа без согласия собственника. Как аферисты продают квартиры без ведома владельцев