Бесплатная консультация

Обращайтесь, поможем!



Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Благодарим вас за обращение! Наш эксперт позвонит вам в течение 5 минут

/по материалам СМИ/. Центр Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

ТОП 5 изменений в законодательстве о недвижимости за 2019 год /по материалам СМИ/

В 2019 году произошло огромное количество изменений на законодательном уровне, которые изменили жизнь россиян. Разумеется, в правительстве и парламенте не обошли вниманием и жилищную сферу. Какие же изменения в законодательстве о недвижимости вступили в силу в текущем году? Узнайте об этом из нашего аналитического обзора, составленного по материалам отраслевых СМИ.

В процессе анализа всех законодательных потрясений года мы решили выделить ТОП 5 и познакомить читателей с подборкой нововведений, являющихся самыми существенными для обычных граждан-участников рынка недвижимости. Предлагаем посмотреть, какие изменения в законодательстве в сфере недвижимости происходят уже сегодня, как и кого они касаются в первую очередь.

Закон о кредитных каникулах

Поправки в закон «Об ипотеке» — это принятый в первой половине года нормативный акт, согласно которому условия кредитного договора могут меняться. Так называемый Закон об ипотечных каникулах позволяет заемщикам в кризисной ситуации требовать от банка предоставления льготного периода. В законе появились сведения о возможности изменения кредитного договора, а также информация о порядке применения электронной закладной.

Закон о долевом строительстве

Летом 2019 изменения в законодательстве по недвижимости затронули область жилищного строительства. Событие получило большой отклик в обществе, а в целом ряде средств массовой информации дата 1 июля была названа «концом эры долевок», хотя справедливости ради стоит отметить, что закон «О долевом участии в строительстве» претерпевает серьезные изменения ежегодно. Итак, по новым правилам компании-застройщики больше не могут напрямую привлекать средства дольщиков. На смену привычной схеме ДДУ приходят специальные банковские эскроу-счета, которые открываются для застройщиков лишь после окончательной сдачи проекта.

Закон о регистрации недвижимости

Говоря об изменениях в законодательство о государственной регистрации недвижимости, следует подчеркнуть, что власти щедро наделили вниманием этот закон. С сентября текущего года расширился список правил при внесении сведений в ЕГРН, но для простых граждан большее значение приобретает норма, отменяющая обязательное нотариальное удостоверение договоров, которые заключаются сособственниками при отчуждении своих долей в рамках одной сделки. К слову, ранее февраль принес новые обязательства для нотариусов. Так, после удостоверения сделки с недвижимостью нотариус обязан направить соответствующее электронное заявление в Росреестр незамедлительно (до конца текущего рабочего дня).

Поправки в Налоговый кодекс

Изменения в налоговом законодательстве по недвижимости были небольшие, но все же они есть. Впрочем, в целом для владельцев недвижимости нововведения оказались позитивными. В июле было принято правило, что материальная выгода, которую заемщик приобрел в результате использования права на «ипотечные каникулы», не подлежит налогообложению. Изменения также связаны с перерасчетом налога на недвижимость физлиц — ухудшение положения налогоплательщика не допускается.

Изменения в сфере ЖКХ

В мае 2019 законодатель ужесточил порядок перевода жилого помещения в нежилое. В ходе внесения ряда поправок в Жилищный кодекс, чиновникам, оформляющим льготы по уплате платежей на капремонт, запрещается требовать от граждан справку об отсутствии долгов. Также с начала года начали действовать нормы, регулирующие аспекты расторжения договора социального найма с детьми-сиротами и родителями, лишенными родительских прав. А в августе вступил в силу федеральный закон «О страховании жилья при чрезвычайных ситуациях».

По мнению аналитиков Центра недвижимости «Белый дом», активность в законотворческой деятельности государства вызывает понятное раздражение со стороны бизнес-структур и населения. Но нужно понимать, что каждое изменение в законодательство по недвижимости вызвано естественными процессами. Так, приняв очередной закон, власти тестируют и оценивают его в условиях реальной жизни, чтобы потом оперативно внести дополнения, повышающие его эффективность и полезность. Ярким примером может послужить закон о долевом строительстве. Параллельно ведется активная борьба с мошеннической деятельностью в сфере недвижимости, в связи с чем возникает потребность в изменениях. В пример можно привести мошенничество с электронной подписью при внесении сведений в ЕГРН.

Подробности на:  «РБК» https://www.rbc.ru/society/01/01/2019/5c24d1c59a794796cb8108f5
«Индикаторы рынка недвижимости»
https://www.irn.ru/articles/40737.html#_ftnref8


Мы проводим бесплатные консультации по любым вопросам. Вы можете задать их нам по телефону +7(495)150-44-60 или заполните форму заявки ниже:

17 августа, 2020

Оцените статью

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Вам нужна консультация? У вас есть вопросы?
Задайте их нашим специалистам!



Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных