Бесплатная консультация

Обращайтесь, поможем!



Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Благодарим вас за обращение! Наш эксперт позвонит вам в течение 5 минут

Как срочно продать квартиру в Москве — преимущества агентств. Центр Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

Как срочно продать квартиру в Москве — преимущества агентств

Нередко вопрос о продаже доли или всего объекта недвижимости необходимо решить максимально быстро. Зачастую граждане ведут себя неразумно, пытаясь с помощью различных сомнительных предприятий срочно продать квартиру в Москве — заговоры, гадания, услуги экстрасенсов и частных посредников без необходимого опыта и знаний. Каждый обещает помочь, но положительный результат сотрудничества при этом не гарантирован, поскольку не закреплен документально. В итоге продавец теряет драгоценное время, но на сделку выйти не удается.

Законные сроки продажи недвижимости

Законодательных ограничений по срокам проведения процедуры отчуждения объекта недвижимости не существует. Базовые нормы, регулирующие регистрацию сделок купли продажи квартир, домов и прочей недвижимости, закреплены в Семейном, Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Правила срочной продажи

Неоднократно доказано на практике, что собственнику квартиры в Москве срочно продать ее можно. Только для этого нужно знать и обеспечить исполнение нескольких базовых условий: готовые документы, чистая история объекта и надежный посредник. 

Подготовка документов

Залогом быстрой сделки является полностью готовый пакет документов. Если на старте все бумаги в наличии, а справки действительны, то куплю-продажу можно назначить в любой день. В разных ситуациях могут потребоваться:

  • Кадастровый паспорт.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающий документ.
  • Разрешение на перепланировку из БТИ.
  • Нотариальное согласие супруга.
  • Справка о составе семьи.
  • Свежая справка от государственного регистратора об отсутствии обременений.
  • Разрешение от опеки.
  • Справка из ПНД о дееспособности продавца.
  • Согласие сособственников, если отчуждается часть объекта.
  • Отчет профессионального оценщика.
  • Гражданские паспорта всех участников сделки. 

Чтобы срочно продать квартиру на вторичке Москвы, существует несколько способов. Рассмотрим самые оперативные.

Срочный выкуп

Это самый стремительный способ реализации недвижимого имущества. Услугу срочного выкупа квартир предоставляют только крупные агентства с хорошей юридической, технической и материальной базой. Главным условием успешной сделки является юридический порядок в документах продавца. За срочность придется уступить в цене, но зато в агентствах нет комиссионных за операции по срочному выкупу.

Чтобы срочно продать квартиру в Москве (вторичное жилье) за 1 день, стоит обратиться в Центр недвижимости «Белый дом».

Срочная продажа

Это второй по скорости способ реализации жилья на вторичном рынке. Средний срок выхода на сделку составляет 2-4 недели. Такой вариант подходит тем, кто готов немного подождать, но желает получить максимальную цену за свою собственность.

ЦН «Белый дом» предоставляет услугу срочной продажи проблемных квартир: с долгами, обременениями, залогом. Мы готовы выдать крупный аванс, чтобы собственник мог закрыть все финансовые вопросы, мешающие законному проведению сделки.

Сегодня срочно продать квартиру в Москве без посредника невозможно. Самостоятельные попытки гарантированно приведут к тому, что продавец сильно опустится в цене и вынужден будет продать слишком дешево либо отказаться от сделки. Профессиональные агентства имеют отработанный годами алгоритм ведения сложных операций с недвижимостью. У них, как правило, есть свои деньги для решения вопроса в кратчайшие сроки.

Алексей Пономарев
Эксперт по недвижимости Центра Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ

Преимущества риэлторской помощи

Собственник может попытаться найти покупателя самостоятельно. Но о срочности в таком случае можно не мечтать, да и риск встречи с мошенниками возрастает. Что бы ни говорили об агентствах, преимущества сотрудничества с ними бесспорны:

  • широкие рекламные возможности;
  • собственная база недвижимости;
  • высокий материальный ресурс;
  • бесплатные консультации и юридическая проверка;
  • честная оценка;
  • профессиональная агентская поддержка на всех этапах сделки.

Стартовая цена является отправной точкой при продаже жилья. Чтобы срочно продать квартиру в Москве или МО, важно верно определить рыночную стоимость реализуемого объекта. Юридическое сопровождение — второй необходимый пункт на пути к совершению сделки. Если впоследствии окажется, что на квадратные метры претендуют третьи лица, суд аннулирует куплю-продажу, даже если признает добросовестность покупателя. Агентства берут эти риски на себя.

Кейс

К нам обратился владелец трехкомнатной квартиры в ЦАО, которому очень нужны были деньги. Сумма требовалась немалая и быстро, поэтому единственным решением была продажа недвижимости, которая до этого сдавалась в аренду. Документы собственника были в порядке, юридический отдел не нашел серьезных препятствий для купли-продажи. Заключили договор на сопровождение под ключ. Аванс выдали в тот же день, чтобы клиент мог оперативно уладить свои проблемы. Регистрация перехода права состоялась через 2 недели и продавец сразу получил остаток вырученных средств. Объект удалось продать за 90% от рыночной стоимости. 

Если нужно срочно продать квартиру в Москве или Подмосковье, приходите в наш Центр. Срочные и проблемные сделки в сфере недвижимости — это наша специализация. У специалистов агентства есть многолетний опыт, знания и профессиональное чутье, а лучшей рекомендацией являются десятки успешных сделок, совершенных под патронажем сотрудников нашей компании.

Возможно, вас заинтересует:

Как продать квартиру в залоге
Мошенничество с электронной подписью при продаже квартиры
Банк продает залоговую квартиру — страшилка или реальность


Мы проводим бесплатные консультации по любым вопросам. Вы можете задать их нам по телефону +7(495)150-44-60 или заполните форму заявки ниже:

13 июля, 2020

Оцените статью

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Вам нужна консультация? У вас есть вопросы?
Задайте их нашим специалистам!



Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных